OPCI

L’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est un véhicule d’investissement dans l’immobilier (professionnel notamment à usage locatif) et actifs financiers. Au Maroc, ils sont classés en deux catégories à savoir:
- Les OPCI ouverts au grand public et les OPCI à règles de fonctionnement allégées (OPCI- RFA) réservés aux investisseurs qualifiés.
- Les OPCI grand public ouverts aux investisseurs qualifiés et non qualifiés (y compris les particuliers).

Les OPCI peuvent prendre deux formes juridiques, les Fonds de Placement Immobilier (FPI) et les Sociétés de Placement Immobilier (SPI).
L’OPCI offre des conditions de liquidités sensiblement améliorée pour l’investissement immobilier locatif.

Un investisseur peut bénéficier d’un certain nombre d’avantages en investissant dans les OPCI :

Investissement dans des véhicules régulés par une autorité de tutelle (AMMC)
Financement et Refinancement des actifs locatifs
Transformation des liquides des actifs immobiliers non liquides en actifs liquides à travers un transfert des actifs aux OPCI

Revalorisation du portefeuille à la juste valeur permettant de réaliser des PV importantes fiscalement exonérées
Amélioration de la rentabilité globale des actifs à travers la cession des actifs locatifs peu rentables permettant le développement de nouveaux actifs locatifs
Optimisation du résultat net à travers les actifs locatifs d’un OPCI
Transfert de la gestion immobilière à des sociétés de gestion expertes en la matière